Σωτήρης Λαζαρίδης: Δεν είναι ακόμη σαφές πόσο επηρεάζεται η Π.Ε. Καβάλας / Δεν μπορούν τα μπόνους να εφαρμόζονται σε όλες τις περιοχές με τα ίδια κριτήρια / Το πρόβλημα θα λυθεί συνολικά με τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, ο δήμος Καβάλας δεν έχει ενταχθεί σ’ αυτά
Δεν είναι ακόμη σαφής η εικόνα για το κατά πόσο επηρεάζεται η Π.Ε. Καβάλας από την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για την αναίρεση όλων των κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, όπως τόνισε σε δηλώσεις που έκανε στον «Ενήμερο» ο πρόεδρος του τμήματος Ανατολικής Μακεδονίας του Τ.Ε.Ε., Σωτήρης Λαζαρίδης.
«Το θέμα ξεκίνησε από τους δήμους της Αττικής, εκεί όπου πραγματικά η δόμηση επηρεάζεται από τα κίνητρα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, ο οποίος υπάρχει από το 2012 και προσβάλλεται μετά από 12 χρόνια. Εν τω μεταξύ είχαν γίνει κάποιες τροποποιήσεις από το 2019 και εντεύθεν και αυτές οι τροποποιήσεις είναι που οδήγησαν σε προσφυγές που άρχισαν από το 2022», ανέφερε αρχικά στις δηλώσεις του ο πρόεδρος του Τ.Ε.Ε. – Α.Μ.
«Έχω ήδη ακούσει από την Πέμπτη (12/12) διαμαρτυρίες από συναδέλφους μηχανικούς, εργολάβους, αλλά και από ιδιώτες που θίγονται από αυτή την εφαρμογή. Δεν ξέρω σε ποια έκταση φτάνει το ζήτημα…»
«Πραγματικά υπάρχει μία αναστάτωση στον κατασκευαστικό κλάδο. Υπάρχουν δύο ταχύτητες αυτή τη στιγμή που προκύπτουν από την εφαρμογή της απόφασης του ΣτΕ όταν και εφόσον αυτή καθαρογραφεί μέσα στον Ιανουάριο. Θα υπάρχει για παράδειγμα μία οικοδομή που έχει ξεκινήσει εργασίες και ένα διπλανό οικόπεδο με τα ίδια χαρακτηριστικά και επειδή δεν έχουν αρχίσει εργασίες σ’ αυτό δεν θα έχει δικαίωμα να σκάψει καν που λέει ο λόγος. Μιλάμε για μία αδικία. Η άδεια που θα έχει βγάλει θα είναι άκυρη και θα πρέπει να επανέλθει με τα νέα δεδομένα. Δεν έχουμε εικόνα για το πόσο μας επηρεάζει ως περιοχή αυτή η απόφαση. Φυσικά έχω ήδη ακούσει από την Πέμπτη (12/12) διαμαρτυρίες από συναδέλφους μηχανικούς, εργολάβους, αλλά και από ιδιώτες που θίγονται από αυτή την εφαρμογή. Δεν ξέρω σε ποια έκταση φτάνει το ζήτημα. Έχω επικοινωνήσει με την Πολεοδομία, αλλά ούτε και αυτοί γνωρίζουν ακριβώς το μέγεθος, γιατί πολλές άδειες βγαίνουν με ευθύνη μηχανικού και δεν περνάνε από την Πολεοδομία. Σε κάθε περίπτωση όμως το παρακολουθούμε το θέμα. Επί της ουσίας θα σχολιάσουμε την απόφαση όταν καθαρογραφεί και βγει τον Ιανουάριο. Εκεί και το Τ.Ε.Ε. και όλοι φορείς και το υπουργείο φυσικά θα δώσουν τις ανάλογες απαντήσεις», σημείωσε στη συνέχεια ο κ. Λαζαρίδης.
«Δεν μπορούμε με τα ίδια κριτήρια οικοδομησιμότητας τα μπόνους να εφαρμόζονται σε όλες τις περιοχές. Υπάρχουν διαφορές ουσιώδεις που πρέπει να τις δούμε…»
«Ακούσαμε την Πέμπτη (12/12) από τον αρμόδιο υπουργό τον κ. Σκυλακάκη ότι κάποια από αυτά τα κίνητρα, τα μπόνους του Ν.Ο.Κ. που καταργήθηκαν και κρίθηκαν ως αντισυνταγματικά από το ΣτΕ με την απόφαση την προχθεσινή, θα ενταχθούν στα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, ώστε να λαμβάνουν υπόψη τους τα τοπικά χαρακτηριστικά της κάθε περιοχής, να μην είναι οριζόντια η εφαρμογή. Δηλαδή σε κάποια περιοχή μπορεί αυτά τα κίνητρα να μην επηρεάζουν το οικιστικό περιβάλλον, σε άλλες περιοχές που είναι επιβαρυμένες όμως μπορεί να το αλλοιώσουν. Εκεί μπορεί να μην εφαρμόζονται. Δεν μπορούμε με τα ίδια κριτήρια οικοδομησιμότητας τα μπόνους να εφαρμόζονται σε όλες τις περιοχές. Υπάρχουν διαφορές ουσιώδεις που πρέπει να τις δούμε», τόνισε ακόμη στα όσα είπε στον «Ε» για το θέμα ο πρόεδρος του Τ.Ε.Ε. – Α.Μ.
«Το πρόβλημα θα λυθεί συνολικά με τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια που είναι σε εξέλιξη…»
«Αυτό το πρόβλημα θα λυθεί συνολικά με τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια που είναι σε εξέλιξη. Σε όλο αυτό έχει συμβάλει το Τ.Ε.Ε., το κάνει σε συνεργασία με το υπουργείο και ελπίζουμε να τελειώσουμε μέσα στα επόμενα 1 – 2 χρόνια και να εκδοθούν τα ανάλογα πολεοδομικά διατάγματα για να εφαρμόζονται. Με τα Τ.Π.Σ. θα οριστούν οι χρήσεις γης, οι ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής, οι συντελεστές δόμησης και τότε θα ησυχάσουμε όλοι. Δεν θα υπάρχει πλέον καμία αντίρρηση πάνω στο πως πρέπει να βγαίνει μια άδεια και ποιοι θα είναι οι όροι δόμησης κάθε περιοχής. Δεν είναι μακριά η εφαρμογή των Τ.Π.Σ. φυσικά σε δήμους που έχουν ενταχθεί. Βέβαια ο δήμος Καβάλας δεν έχει ενταχθεί και είναι γνωστό αυτό. Έχει γίνει ένα μπέρδεμα όπως έχει πει ο δήμαρχος με την εκπόνηση ενός τέτοιου σχεδίου και έμεινε στις καλένδες και τώρα είναι στα αζήτητα. Δεν υπάρχει κάποια προοπτική Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου για τον δήμο Καβάλας κι αυτό είναι κακό, σε αντίθεση με τον δήμο Παγγαίου, ο οποίος έχει ενταχθεί», ανέφερε καταληκτικά στις δηλώσεις του ο Σωτήρης Λαζαρίδης.
