Η αγορά ακινήτων στην ελληνική πρωτεύουσα συνεχίζει να παρουσιάζει έντονο ενδιαφέρον, ειδικά όσον αφορά παλαιότερα ακίνητα που προσφέρονται για ανακαίνιση σπιτιού. Ποιες είναι όμως οι κορυφαίες περιοχές στην Αθήνα για να αγοράσεις ένα σπίτι και να το ανακαινίσεις; Η ανακαίνιση όχι μόνο αυξάνει την αξία του ακινήτου, αλλά το καθιστά και πιο ελκυστικό είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμετάλλευση, όπως βραχυχρόνιες μισθώσεις Airbnb.
Ας δούμε ποιες περιοχές ξεχωρίζουν για τέτοιου είδους επενδύσεις σύμφωνα με τη MECHA Engineering, μια από τις κορυφαίες εταιρείες ανακαινίσεων και κατασκευών.
Κουκάκι
Το Κουκάκι παραμένει σταθερά μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για επενδύσεις σε ακίνητα. Το γεγονός ότι βρίσκεται κοντά στην Ακρόπολη, το Μουσείο της Ακρόπολης και το ιστορικό κέντρο, σε συνδυασμό με την έντονη αστική του ατμόσφαιρα, το καθιστούν ιδανικό για Airbnb. Παρά το γεγονός ότι οι τιμές έχουν ανέβει, υπάρχουν ακόμα ευκαιρίες για παλαιότερα διαμερίσματα που με την κατάλληλη ανακαίνιση σπιτιού μπορούν να μεταμορφωθούν σε στολίδια.
Κυψέλη
Η Κυψέλη τα τελευταία χρόνια βιώνει μια εντυπωσιακή αναγέννηση. Με την Πλατεία Αγίου Γεωργίου και την Φωκίωνος Νέγρη να αποτελούν πόλο έλξης για νέους αλλά και οικογένειες, η περιοχή έχει αποκτήσει ξανά ζωντάνια. Τα παλιά διαμερίσματα με την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική τους προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες για ανακαίνιση σπιτιού, προσθέτοντας σύγχρονες ανέσεις διατηρώντας παράλληλα τον μοναδικό τους χαρακτήρα. Οι τιμές είναι ακόμα προσιτές σε σχέση με το κέντρο, καθιστώντας την μια πολλά υποσχόμενη επιλογή.
Κεραμεικός
Ο Κεραμεικός έχει μετατραπεί σε ένα από τα πιο ενδιαφέροντα και εναλλακτικά στέκια της Αθήνας. Γκαλερί τέχνης, θεατρικές σκηνές και μοντέρνα μπαρ έχουν αναζωογονήσει την περιοχή. Παλιά νεοκλασικά και διαμερίσματα με ψηλές οροφές περιμένουν να αναδειχθούν μέσα από μια σύγχρονη ανακαίνιση σπιτιού. Είναι μια περιοχή με έντονη δυναμική, ιδανική για όσους αναζητούν κάτι διαφορετικό και με προοπτικές ανάπτυξης.
Νέος Κόσμος
Ο Νέος Κόσμος επωφελείται από το γεγονός ότι βρίσκεται κοντά στο Κουκάκι και το κέντρο, αλλά και από τις καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις (μετρό, τραμ). Η περιοχή προσφέρει πιο οικονομικές επιλογές σε σχέση με τις άμεσα γειτονικές, αλλά με εξίσου μεγάλες δυνατότητες για ανακαίνιση. Η ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής του Ελληνικού αναμένεται να επηρεάσει θετικά και τον Νέο Κόσμο, καθιστώντας τον μια έξυπνη επένδυση για το μέλλον.
Αμπελόκηποι
Οι Αμπελόκηποι αποτελούν μια από τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Αθήνας, προσφέροντας όμως εξαιρετική πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (μετρό) και σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Διαθέτουν μεγάλη ποικιλία διαμερισμάτων, πολλά εκ των οποίων είναι παλαιότερα και ιδανικά για μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Η περιοχή είναι δημοφιλής τόσο σε φοιτητές όσο και σε οικογένειες, εξασφαλίζοντας σταθερή ζήτηση.
Χαλάνδρι
Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους δήμους των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με την ηρεμία μιας εύπορης γειτονιάς. Με την πληθώρα εμπορικών καταστημάτων, εστιατορίων, καφέ και πάρκων, προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής. Παρόλο που οι τιμές είναι υψηλότερες σε σχέση με τις προηγούμενες περιοχές, υπάρχουν ακόμα παλαιότερα ακίνητα, ειδικά σε δρόμους πιο απομακρυσμένους από το κέντρο του Χαλανδρίου, που προσφέρονται για ανακαίνιση σπιτιού. Μια τέτοια επένδυση μπορεί να αποφέρει σημαντικά κέρδη, καθώς το Χαλάνδρι είναι σταθερά δημοφιλές τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για μακροχρόνιες μισθώσεις σε ένα πιο απαιτητικό κοινό.
Εν κατακλείδι, παρουσιάσαμε τις κορυφαίες περιοχές στην Αθήνα για να αγοράσεις ένα σπίτι και να το ανακαινίσεις. Αυτές είναι οι κορυφαίες γιατί προσφέρουν πολλαπλές δυνατότητες για διαφορετικά budgets και επενδυτικά σχέδια. Το Κουκάκι, το Μεταξουργείο και η Κυψέλη προσφέρουν την έντονη ζωή του κέντρου, ενώ ο Νέος Κόσμος, οι Αμπελόκηποι και το Χαλάνδρι είναι πιο ήσυχες γειτονιές, αλλά με προοπτικές. Σε κάθε περίπτωση η Αθήνα έχει κάτι να προσφέρει σε κάθε επενδυτή που είναι πρόθυμος να δει την κρυμμένη αξία σε ένα παλαιότερο ακίνητο.
