Παρασκευή, 27 Νοεμβρίου, 2020

Φρένο σε μίσθωση διαμερίσματος μέσω Airbnb με δικαστική απόφαση

Ιορδάνης Αγγελιάδης: «Η απόφαση αυτή μπορεί να αποτελέσει θρυαλλίδα εξελίξεων»

Ροή Ειδήσεων

Δύο παθολόγοι διορίζονται άμεσα στο Νοσοκομείο Καβάλας

Με δύο ιατρούς παθολόγους ενισχύεται άμεσα το Γενικό Νοσοκομείο Καβάλας, μετά από συνεννόηση του Υπουργού Εθνικής Άμυνας και Βουλευτή Ν. Καβάλας, Νίκου Παναγιωτόπουλου, με...

Νέα πυρκαγιά στα «Σπαθιά» της Άσπρης Άμμου

Πυρκαγιά εκδηλώθηκε πριν από λίγη ώρα στη θέση «Σπαθιά» στην Άσπρη Άμμο Καβάλας.Δυνάμεις της Πυροσβεστικής υπηρεσίας Καβάλας έσπευσαν στο σημείο με δύο οχήματα και...

Γιολάντα Μπαλαούρα: «Τίποτα δεν είναι δεδομένο»

Η ηθοποιός Γιολάντα Μπαλαούρα μιλά στο TheTOC για την επιστροφή της στην τηλεόραση με τον ρόλο της Ρούλας στη σειρά "Τα καλύτερά μας χρόνια" στην ΕΡΤ, για...

Το «Πλαγκτόν (παπάκι)» του Β. Αμανατίδη σε σκηνοθεσία Σοφίας Καρακάντζα

Το βιβλίο «Πλαγκτόν (παπάκι)» του Βασίλη Αμανατίδη παρουσιάζεται σήμερα Παρασκευή 27 Νοεμβρίου στις 6.30 το απόγευμα σε μία διαδικτυακή performance, σε σκηνοθεσία της καβαλιώτισσας...

Επιμελητήριο Καβάλας: Πως θα γίνει ο συμψηφισμός του 4% και 12%

Με ιδιαίτερη ικανοποίηση το Επιμελητήριο Καβάλας, ανακοινώνει ότι κοινοποιήθηκε η σχετική ερμηνευτική εγκύκλιος της Διοίκησης του ΟΑΕΔ, που επιτρέπει για τις μεταποιητικές επιχειρήσεις που...

Άρθρα & Απόψεις

Παραθεριστική κατοικία: Μία σταθερή και ποιοτική μορφή τουρισμού

Αφού πολλές μορφές της οικονομίας θα αλλάξουν εξαιτίας της πανδημίας του κορωνοϊού, είναι ανάγκη να αλλάξει και η δομή του τουρισμού.Τουλάχιστον στην περιοχή μας...

Ο κορωνοϊός και ο ιός της Αριστεράς (ηχητικό)

Σε αυτό το επεισόδιο συζητάμε για τον κορωνοϊό και το τι σημαίνει ένα δεύτερο λοκντάουν. Συζητάμε για τα όσα συνέβησαν στην επέτειο του Πολυτεχνείου,...

Πλάτωνος «Νόμοι» Βιβλίο Ε (Μέρος 4ο)

Γράφει ο Βασίλης ΤσιάντοςΚαθηγητής Διεθνούς Πανεπιστημίου ΕλλάδοςΠρόεδρος Δ.Ε. Παραρτήματος Καβάλας της ΕΜΕΕισαγωγήΤην Πέμπτη 19 Νοεμβρίου 2020 (τρίτη Πέμπτη κάθε Νοεμβρίου) ήταν η Παγκόσμια...

9 ξεκάθαρες απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις για το συναινετικό διαζύγιο (του Γιώργου Γιαγκουδάκη) – Βίντεο

Θέλεις να μάθεις τις top συχνές ερωτήσεις σχετικά με το συναινετικό διαζύγιο και να έχεις τις πιο ξεκάθαρες απαντήσεις? Αν ναι παρακολούθησε το βίντεο...

Τριανταφυλλιά, 2ο μέρος, (της Αναστασίας Τερζόγλου)

Γράφει η Αναστασία Τερζόγλου Η Τριανταφυλλιά μας, η μικροπαντρεμένη μετανάστρια, στο Μόντρεαλ του Καναδά, φυσικά, στην αρχή ζούσε χαρούμενη, παρ’ όλη την διαφορετικότητα του καιρού,...
Εφημερίδα ΕΝΗΜΕΡΟΣ
Έγκυρη και έγκαιρη ενημέρωση από την εφημερίδα της Καβάλας "ΕΝΗΜΕΡΟΣ" και το Kavala Web News

Σφίγγουν τα πράγματα όσον αφορά τις συνθήκες, τους κανονισμούς και τα κριτήρια, ώστε ένα διαμέρισμα να πληροί τους όρους του Airbnb, όπως υπογράμμισε με δηλώσεις του στον «Ενήμερο», ο κτηματομεσίτης, Ιορδάνης Αγγελιάδης, σχολιάζοντας την απόφαση – σταθμό του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ναυπλίου, που όπως φαίνεται ανοίγει τον δρόμο για μαζικές αγωγές, αφού απαγόρευσε τη βραχυχρόνια μίσθωση διαμερίσματος σε πολυκατοικία του Ναυπλίου!

Το δικαστήριο δέχτηκε την αίτηση ασφαλιστικών μέτρων που έκαναν οι υπόλοιποι ένοικοι πολυκατοικίας και υποχρεώνει την ιδιοκτήτρια που νοίκιαζε το σπίτι της με Airbnb, να «μην επαναλάβει στο μέλλον την επαγγελματική χρήση, ως τουριστικού καταλύματος και να περιοριστεί στη χρήση αυτής ως κατοικίας». Σύμφωνα με δημοσίευμά της εφημερίδας «Τα Νέα», η δικαστική απόφαση προβλέπει πως αν η ιδιοκτήτρια δεν συμμορφωθεί, απειλείται «με προσωπική κράτηση ενός μηνός και χρηματική ποινή 1.000 ευρώ για κάθε παράβαση».

«Χρησιμοποίησε το διαμέρισμά της για σκοπό διαφορετικό από αυτόν της κατοικίας, συγκεκριμένα ως τουριστικό κατάλυμα, που προσιδιάζει στην έννοια του ξενοδοχείου»

Πρόκειται ουσιαστικά για την πρώτη δικαστική απόφαση που κάνει δεκτά τα ασφαλιστικά μέτρα κι εκτιμάται ότι θα προκαλέσει «τσουνάμι» προσφυγών απ’ όσους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες αντιδρούν στη χρήση Airbnb.

Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας στο Ναύπλιο, στράφηκαν δικαστικά κατά της ιδιοκτήτριας που νοίκιαζε το 103 τ.μ. διαμέρισμά της μέσω Airbnb, γιατί ενοχλήθηκαν τόσο από την οχλαγωγία που δημιουργούσαν οι ένοικοι του διαμερίσματος όσο και από το γεγονός πως, σύμφωνα με όσα υποστήριξαν, οι ένοικοι είτε έκαναν «κατάληψη» στην πισίνα της πολυκατοικίας, είτε τους έπαιρναν τις θέσεις πάρκινγκ, ενώ η ιδιοκτήτρια φέρεται να τους έδινε τους κωδικούς ασφαλείας για τις δυο εξώπορτες, δημιουργώντας τους ανασφάλεια. Η δικαστική απόφαση βασίστηκε στη χρήση του κανονισμού της πολυκατοικίας. Το δικαστήριο έκρινε πως παραβιάστηκε, καθώς η ιδιοκτήτρια «χρησιμοποίησε το διαμέρισμά της για σκοπό διαφορετικό από αυτόν της κατοικίας, συγκεκριμένα ως τουριστικό κατάλυμα, που προσιδιάζει στην έννοια του ξενοδοχείου, αφού φιλοξενεί σε αυτό άγνωστο αριθμό ατόμων που εναλλάσσονται σε τακτικά χρονικά διαστήματα ολίγων ημερών». (πηγή: Νewsit).

 «Η απόφαση αυτή μπορεί να αποτελέσει θρυαλλίδα εξελίξεων, να ανοίξει δηλαδή ένας δρόμος για περιπτώσεις που υπάρχουν αντιμαχόμενες περιπτώσεις και συμφέροντα σε μια πολυκατοικία…»

«Πράγματι το δικαστήριο εξέδωσε μια απόφαση που απαγόρευε σ’ αυτήν την ιδιοκτήτρια να συνεχίζει να μισθώνει το διαμέρισμα υπό αυτή τη μορφή. Βέβαια εδώ υπάρχει ένα θέμα. Η απόφαση αυτή μπορεί να αποτελέσει θρυαλλίδα εξελίξεων, να ανοίξει δηλαδή ένας δρόμος για περιπτώσεις που υπάρχουν αντιμαχόμενες περιπτώσεις και συμφέροντα σε μια πολυκατοικία, γιατί κάποιοι δεν θέλουν την όχληση που προέρχεται από τέτοιες περιπτώσεις κι άρα να προσφύγουν στα δικαστήρια», ανέφερε αρχικά στις δηλώσεις του για το θέμα ο κ. Αγγελιάδης.

«Αυτό όμως προϋποθέτει κάποιους όρους. Για παράδειγμα το βασικό για να επιτευχθεί μια τέτοια απόφαση είναι να υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας που να απαγορεύει τέτοιες χρήσεις. Στη συγκεκριμένη περίπτωση υπήρχε. Δεν ήταν μια οποιαδήποτε πολυκατοικία, αλλά ένα συγκρότημα πολυτελών κατοικιών, στην οποία υπήρχε κοινόχρηστη πισίνα και δημιουργήθηκαν θέματα από τους ενοικιαστές του διαμερίσματος, με τις ώρες κοινής ησυχίας κλπ. Επειδή ήταν μια σχετικά νέα πολυκατοικία, υπήρχε λοιπόν κανονισμός πολυκατοικίας. Άρα για να γίνει κάτι τέτοιο πρέπει να υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας που ρητώς να το απαγορεύει», ανέφερε στη συνέχεια.

 Στο 90% των περιπτώσεων, ειδικά στην Καβάλα, δεν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας!

Παράλληλα, ο κ. Αγγελιάδης υπογράμμισε ότι στο 90% των περιπτώσεων, ειδικά στην Καβάλα, δεν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας.

«Για να γίνει λοιπόν μια τέτοια κίνηση από τους ιδιοκτήτες – ενοικιαστές μιας πολυκατοικίας κι εφόσον δεν υπάρχει κανονισμός, πρέπει να υπάρχει το 51% της συναίνεσης κι αυτό είναι πράγμα δύσκολο. Αρκεί να σκεφτούμε ότι για παράδειγμα σε μια πολυκατοικία από τα 26 διαμερίσματα τα 8 ενοικιάζονται κι άρα δεν μπορεί ποτέ να υπάρχει μια τέτοια απόφαση. Άρα, η δικλείδα ασφαλείας είναι να υπάρχει ο κανονισμός, αλλιώς απαιτείται συναίνεση. Από την άλλη υπάρχει και κάτι καινούργιο. Η Aibnb έχει θεσπίσει κάποιους νέους κανονισμούς και πρότυπα, με τα οποία γίνονται τα πράγματα πιο δύσκολα για τους ενοικιαστές. Τα νέα πρότυπα που επιφέρουν και ποινές, είναι αποφυγή θορύβων, να μη παραχωρείται το σπίτι σε άλλους, κάτι που γίνεται ειδικά από κατοίκους άλλων χωρών, να σέβονται την απαγόρευση καπνίσματος, να προσέχουν την καθαριότητα και να μην αφήνουν πίσω σκουπίδια. Οι παραβάτες αυτών των διατάξεων θα λαμβάνουν προειδοποιήσεις και θα φτάνουν μέχρι και κατάργηση του λογαριασμού από την Airbnb. Επίσης θα υπάρχει γραμμή επικοινωνίας με τις κατά τόπους αρχές, ώστε να λύνονται τα ζητήματα που υπάρχουν», επισήμανε καταληκτικά στις δηλώσεις του ο κ. Αγγελιάδης.

Διαφημίσεις